VDI 3810 Blatt 3 | 2018-08

Betreiben und Instandhalten von Gebäuden und gebäudetechnischen Anlagen - Heiztechnische Anlagen

Diese Richtlinie gilt für das Betreiben und Instandhalten von hydraulisch betriebenen heiztechnischen Anlagen (Warmwasserheizungen) und Geräten (zentral und dezentral) in allen Wohn- und Nichtwohngebäuden. Kälteanlagen werden nicht betrachtet.
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1 Anwendungsbereich VDI 3810 Blatt 3

Seite 3 f., Abschnitt 1
Diese Richtlinie gilt für das Betreiben und Instandhalten von hydraulisch betriebenen heiztechnischen Anlagen (Warmwasserheizungen) und Geräten (zentral und dezentral, siehe Abschnitt 6.1) in allen Wohn- und Nichtwohngebäuden. Kälteanlagen werden nic ...

3 Begriffe VDI 3810 Blatt 3

Seite 5, Abschnitt 3
Für die Anwendung dieser Richtlinie gelten die Begriffe nach VDI 4700 Blatt 1 und VDI 3810 Blatt 1 sowie die folgenden Begriffe: Anlagenbuch Dokumentation aller relevanten Planungsdaten, Betriebsparameter und Prüfungen der Anlage. Anmerkung 1: siehe ...

4 Abkürzungen VDI 3810 Blatt 3

Seite 6, Abschnitt 4
In dieser Richtlinie werden ...

5 Anforderungen Betrieb - Heiztechnische Anlagen

Seite 6, Abschnitt 5
Heiztechnische Anlagen und deren Technikräume und Technikzentralen (siehe VDI 2050 Blatt 3) müssen Sicherheitsanforderungen genügen. Dabei spielen bauordnungsrechtliche und gegebenenfalls arbeitsschutzrechtliche Aspekte eine Rolle. Heiztechnische ...

5.1 Anforderungen Betrieb; Betreiberverantwortung - Heiztechnische Anlagen

Seite 6 f., Abschnitt 5.1
Die Verantwortung des Betreibers einer heiztechnischen Anlage umfasst insbesondere folgende Pflichten: Einhaltung der relevanten Gesetze und anerkannten Regeln der Technik, insbesondere Veranlassung der durch das Schornsteinfegerhandwerksgesetz (Sch ...

5.2 Anforderungen Betrieb; Abwehr von Gefahren - Heiztechnische Anlagen

Seite 7 ff., Abschnitt 5.2
Gefährdungen Dritter durch das Betreiben heiztechnischer Anlagen sind im konkreten Fall zu identifizieren und zu bewerten. Die sich daraus ergebenden Maßnahmen sind umzusetzen. Beispiel Bei hoher Oberflächentemperatur von Heizflächen besteht Verletzu ...

5.3 Anforderungen Betrieb; Qualifikation des Betreibers und der Beauftragten - Heiztechnische Anlagen

Seite 12 f., Abschnitt 5.3
Der Betreiber muss mindestens das grundlegende, für einen sicheren bestimmungsgemäßen Betrieb der heiztechnischen Anlage notwendige Wissen besitzen. Falls er die erforderlichen Kenntnisse nicht hat, muss er sich geeigneter Dritter bedienen. Dies entb ...

5.4 Anforderungen Betrieb; Arbeitgeberseitige Pflichten/ Betreiberpflichten - Heiztechnische Anlagen

Seite 13, Abschnitt 5.4
Grundlagen werden in VDI 3810 Blatt 1 und VDI 3810 Blatt 1.1 beschrieben. Der Arbeitgeber schuldet dem Arbeitnehmer die Einhaltung der Sicherheitsanforderungen am Arbe ...

6 Planerische Voraussetzungen für den Betrieb - Heiztechnische Anlagen

Seite 14 ff., Abschnitt 6
Die Planung von heiztechnischen Anlagen erfolgt auf Grundlage des Raumbuchs (siehe Abschnitt 6.1). Ein wirtschaftlicher Betrieb komplexer heiztechnischer Anlagen kann mittels Gebäudeautomation (siehe Abschnitt 6.4) unterstützt werden und ist bereits ...

7.1 Betreiben und Instandhalten; Umfang - Heiztechnische Anlagen

Seite 17 f., Abschnitt 7.1
Den Umfang des Betreibens und Instandhaltens beschreibt VDI 3810 Blatt 1. Der Umfang der erforderlichen Instandhaltungsmaßnahmen sowie die Intervalle, in denen diese durchzuführen sind, ergeben sich insbesondere aus: allgemeinen bauaufsichtlichen Zu ...

7.2 Betreiben - Heiztechnische Anlagen

Seite 18 ff., Abschnitt 7.2
7.2.1 Allgemeines und Inbetriebnahme. Zweck des bestimmungsgemäßen Betriebs der heiztechnischen Anlagen ist die bedarfsgerechte Bereitstellung von Wärme gemäß den im Raumbuch festgelegten Anforderungen. Die Inbetriebnahme (Erstinbetriebnahme) ist vom ...

7.3 Instandhalten - Heiztechnische Anlagen

Seite 20 ff., Abschnitt 7.3
Das Instandhalten von heiztechnischen Anlagen beinhaltet alle Maßnahmen für einen bestimmungsgemäßen und störungsfreien Betrieb unter Einhaltung der aktuellen gesetzlichen Vorgaben (siehe auch VDI 3811). Dabei ist die Gesamtheit der Maßnahmen zur Fes ...

7.4 Energiemanagement - Heiztechnische Anlagen

Seite 23 ff., Abschnitt 7.4
Ein Energiemanagement bei einer heiztechnischen Anlage wird empfohlen. Es beinhaltet die Aufstellung eines Energie-Messkonzepts und eines Monitoringkonzepts (siehe auch Richtlinienreihe VDI 2077 und VDI 6041). Generell ist es notwendig, die Ziele des ...

7.5 Betriebszustände - Heiztechnische Anlagen

Seite 26 ff., Abschnitt 7.5
Grundlegend werden unterschieden: bestimmungsgemäßer Betrieb. Der bestimmungsgemäße Betrieb umfasst den Normalbetrieb einschließlich betriebsnotwendiger Eingriffe (z. B. Probenahme), die Inbetriebnahme, den An- und Abfahrbetrieb, Instandhaltungsvorg ...

8 Rechtspflichten zum Betreiben gebäudetechnischer Anlagen - Heiztechnische Anlagen

Seite 29, Abschnitt 8
Die allgemeinen Rechtspflichten und die Ver ...

9 Dokumente und Dokumentation - Heiztechnische Anlagen

Seite 29 ff., Abschnitt 9
Revisionsunterlagen in Anlehnung an ATV DIN 18380 bilden die Grundlage des bestimmungsgemäßen Betriebs der Anlage. Sie sind vom Anlagenerrichter zusammenzustellen und bei der Abnahme zu übergeben. Sie sind die Grundlage des Anlagenbuchs, siehe Anh ...

10 Contracting und Instandhaltungsverträge - Heiztechnische Anlagen

Seite 32 f., Abschnitt 10
10.1 Contracting. Beim Contracting überträgt der Eigentümer die Aufgaben der Wärmeversorgung und die Betreiberverantwortung an einen Dienstleister (Contractor), z. B. Energieversorgungsunternehmen. Beim Contracting werden zwei Arten unterschieden: B ...

Anhang A Inspektion - Heiztechnische Anlagen

Seite 34, Abschnitt Anhang A
Inspektionen an einer heiztechnischen Anlage wird nach DIN EN 15378 in eine einmalige Inspektion (Inspektionsverfahren für Heizungsanlage) und wiederkehrende Inspektionen (Inspektionsverfahren Wärmeerzeuger) aufgeteilt. A1 Einmalige Inspektion. Die e ...

Anhang B Prozess zur Erstellung eines Anlagenbuchs - Heiztechnische Anlagen

Seite 35 ff., Abschnitt Anhang B
Im Anlagenbuch werden alle relevanten Planungsdaten (einschließlich derjenigen aus dem Raumbuch), Betriebsparameter und Prüfungen über den Lebenszyklus der heiztechnischen Anlage dokumentiert. Gleiches gilt für (Wieder-)Inbetriebnahme- und Abnahmedok ...

Anhang C Raumbuch - Heiztechnische Anlagen

Seite 39, Abschnitt Anhang C
...

Stichworte in Zusammenhang mit VDI 3810 Blatt 3

Betreiben, Dokumentation, Heizung, Heizungsanlage, Übergabedokumentation
VDI 3810 Blatt 3, Ausgabe 2018-08: Betreiben und Instandhalten von Gebäuden und gebäudetechnischen Anlagen - Heiztechnische Anlagen.
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Professor Dr.-Ing. Dieter Glaner über Baunormenlexikon
„Ich nutze das Baunormenlexikon seit vielen Jahren in der Ausbildung von Architekten und Bauingenieuren im Bereich der Ausschreibung und Vergabe von Bauleistungen. Neben dem Baupreislexikon ist es für mich ein unverzichtbarer Bestandteil in der Lehre geworden. Der absolute Vorteil für die Ausbildung ist die ständige parallele Verfügbarkeit für viele Nutzer, egal von welchem Standort aus, sowie die Aktualität und die logischen Verknüpfungen direkt aus dem STLB Bau." Prof. Dieter Glaner Fakultät für Ingenieurwissenschaften / Bereich Bauingenieurwesen
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